Este local es, a la vez, una sala teatral y un espacio de formación donde todos sus profesores son profesionales del ámbito teatral, ya sean actores, directores o dramaturgos. Se caracteriza por ser un lugar de creación e investigación, donde los alumnos pueden desarrollar con libertad y autonomía sus propios proyectos teatrales.

Su programación estable se renueva constantemente, a partir de una selección cuidada de proyectos teatrales innovadores y de calidad. Combina producciones propias, con espectáculos de compañías emergentes y consolidadas, en busca de ofrecer el mejor teatro, ocupando un lugar destacado las obras dedicadas al público infantil.

 La Usina también alquila sus espacios para eventos privados.